梅河口市四大景区特许经营权合作项目招标
（招标编号：YHZBCC2026-019）
项目所在地区：吉林省，通化市，梅河口市
一、招标条件
本梅河口市四大景区特许经营权合作项目招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为其他资金31490.9300万梅河口市鹭航旅游管理有限公司元，招标人为梅河口市鹭航旅游管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）梅河口市四大景区特许经营权合作项目招标公告；
三、投标人资格要求
(001梅河口市四大景区特许经营权合作项目招标公告）的投标人资格能力要求：1.投标 人须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能 力。
2.1投标人具有会计师事务所或审计机构出具的近三年（2023年至2025年）审计报告（新 成立不足三年的企业须提供自成立之日起至2025年的财务审计报告，2026年1月1日起新 成立的企业提供财务状况良好承诺书）。
2.2投标人须具备足够的资金实力，能够满足本项目合作期第一年内（从签订合同起1年内） 不低于3500万元的升级改造及运营资金投入，以及20年合作期满累计不低于15亿元(因 不可抗力或其他原因触发合同退出机制，导致中标人实际履约期未满20年的情况下，此项 不作强制考核要求）的总投资承诺。
3.提供2026年1月（含）至投标文件递交截止时间前任意1个月依法缴纳税收和社会保障 资金的证明材料；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应有效证明材料；
4.投标人应有良好的信誉：
①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统
(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)中列入严重违法失信企业名单；
③未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单；
④在近三年（2023年至投标截止之日止)内供应商及其法定代表人、拟委任的项目项目负 责人未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
5.本项目不接受联合体投标。；
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年07月30日09时00分到2026年08月05日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年08月19日10时00分
六、开标时间
开标时间：2026年08月19日10时00分
七、其他
招标公告
梅河口市四大景区特许经营权合作项目招标公告
一、项目基本情况
1.项目名称：梅河口市四大景区特许经营权合作项目；
2.项目编号：YHZBCC2026-019；
3.项目预算总投资：项目评估值314909300元（不含税）；
4.采购方式：公开招标；
5.资金来源：项目投资资金来源为社会资本，即取得项目的中标方自行出资建设和运营；
6.采购要求：
（1）主要内容：梅河口市四大景区特许经营权合作项目；
（2）数量：1家；
（3）项目地点：梅河口市知北村、海龙湖、东北不夜城、五奎山四大景区；
(4）项目实施方式：中标方与梅河口市鹭航旅游管理有限公司签订特许经营合作协议，由
中标方负责运营期间的投资和运营工作。运营期间政府或梅河口市鹭航旅游管理有限公司不 参与项目运营，不对中标方做任何运营补贴，中标方每年向梅河口市鹭航旅游管理有限公司 支付费用。项目在合作期限结束后由梅河口市鹭航旅游管理有限公司无偿收回。
（5）资产权属：本项目海龙湖归吉林省梅河新区水利局，梅小野1.2.3号块地归属吉林省 梅河新区自然资源局，4号地知北村归梅河口市鹭航旅游管理有限公司，不夜城归属梅河口 东北不夜城商业管理有限公司，五奎山归属梅河口东北旅游发展集团有限公司。经授权后梅 河口市鹭航旅游管理有限公司拥有本项目的占有权、使用权、收益权、处分权属。
（6）特许经营服务范围：
1.五奎山景区：老雪具大厅建筑、索道、魔毯、景区内陆湖泊及湖边栈道、温泉河谷地上建 筑物及温泉井、新雪具大厅附近停车场、充电桩、内部道路、观光车、景区内装饰物、雪具、 雪地摩托等设施。
2.知北村景区：包含1-4块地所有设备及相关附属设施、内部道路、房屋建筑、景观设等基础设施；
3.海龙湖景区：观光车、观光游船、竹筏、经营性临时摊位+入驻商户点位、沙滩浴场、配 套停车场、内部园区道路、儿童乐园及相关基础设施。
4.东北不夜城：场地地上临时建筑物、全域景观装饰设施。
（7）经营内容：特许经营实施方式：结合项目实际情况，本项目实施运作方式为TOT模式； 由中标方负责运营期间得投资和运营工作，在上述约定资产范围内开展市场化经营，全权负 责全部经营资产的日常运营、现场管理、设施巡检、保养维修、维保改造等全周期运维工作； 特许经营期限届满后，全部特许经营标的资产完好无偿移交产权方。
（8）特许经营实施方式：本项目实施运作方式为TOT（移交-经营-移交）。
二、申请人的资格要求：
1.投标人须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责 任的能力。
2.1投标人具有会计师事务所或审计机构出具的近三年（2023年至2025年）审计报告（新 成立不足三年的企业须提供自成立之日起至2025年的财务审计报告，2026年1月1日起新 成立的企业提供财务状况良好承诺书）。
2.2投标人须具备足够的资金实力，能够满足本项目合作期第一年内（从签订合同起1年内） 不低于3500万元的升级改造及运营资金投入，以及20年合作期满累计不低于15亿元（因 不可抗力或其他原因触发合同退出机制，导致中标人实际履约期未满20年的情况下，此项不作强制考核要求）的总投资承诺。
3.提供2026年1月（含）至投标文件递交截止时间前任意1个月依法缴纳税收和社会保障 资金的证明材料；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应有效证明材料；
4.投标人应有良好的信誉：
①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统
(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)中列入严重违法失信企业名单；
③未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单；
④在近三年（2023年至投标截止之日止)内供应商及其法定代表人、拟委任的项目项目负 责人未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
5.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
5.1时间：2026年7月30日至2026年8月5日，每日09时00分至11时00分，13时30分至16时00分。
5.2方式：（1）法人授权书（2）被授权人身份证（3）营业执照副本；
5.3招标文件售价：2000元，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间
提交投标文件截止时间：2026年08月19日10时00分（北京时间）；
开标时间：2026年08月19日10时00分（北京时间）；
五、公告期限
自本公告发布之日起至少5日。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取《注册协议表》参与投标。
联系人：刘 工
手 机：13520347695
E-mail：zs0068@126.com