采购：九江市公共租赁住房怡居苑(与怡康苑捆绑)小区物业服务选聘项目公开招标公告
（招标编号：JXSX2026-JJ-G4687）
项目所在地区：江西省，九江市，市辖区
一、招标条件
本九江市公共租赁住房怡居苑(与怡康苑捆绑)小区物业服务选聘项目已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金（自筹)，招标人为九江市住房保障管护中心。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：九江市公共租赁住房怡居苑（与怡康苑捆绑）小区。服务期：五年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)九江市公共租赁住房怡居苑（与怡康苑捆绑）小区物业服务选聘项目：
三、投标人资格要求
(001九江市公共租赁住房怡居苑（与怡康苑捆绑)小区物业服务选聘项目)的投标人资格能力要求：
1.投标人应依法设立且满足如下要求：
1.1具有独立承担民事责任的能力：
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下 的选聘活动。为本选聘项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的， 不得参加本项目的选聘活动。
3.被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中国政府 采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单、或被中国执行信息公开网列入失信 被执行人（处罚期限尚未届满的)的，不得参加本项目的选聘活动。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月01日09时00分到2026年09月07日17时00分
获取方式：线上获取招标文件。（详见其他补充事宜)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月21日09时30分
六、开标时间
开标时间：2026年09月21日09时30分
七、其他
公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
其他补充事宜：
1、投标人在获取招标文件时须提交以下资料：
采用线上获取招标文件将营业执照复印件加盖公章的扫描件、法定代表人授权书（含 授权人及被授权人身份证正反面)加盖公章的扫描件通过电子邮件的方式发送至邮箱。
如未按上述要求导致获取招标文件不成功的后果，由投标人自行承担。
2、采购代理服务费由中标单位支付，具体要求详见本项目招标文件。
3、注本项目选聘国内服务，不允许提供进口服务（进口产品）参与选聘活动。（告知项，无 需提供证明材料）。
4、本项目采用固定单价进行相应报价，物业服务收费标准为：高层物业服务收费0.70元/m·月：多层物业服务收费0.35元/m·月；商铺物业服务收费1.00元/m·月。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取《注册协议表》参与投标。
联系人：刘 工
手 机：13261973833
E-mail：liug666888@126.com