资讯-武侯工业园保障性住房及配套项目一期综合运营委托管理服务招标公告
项目地区 四川
一、招标范围及项目概况
1.项目业主：成都蜀府安居住房租赁有限公司。
2.项目名称：武侯工业园保障性住房及配套项目一期综合运营委托管理服务。
3.资金来源：已落实。
4.资金预算：项目基准委托管理费率最高比例不超过40%。
5.招标项目简介
（1）项目概况
本项目位于武兴四路1号附5号，规划净用地面积约9.5亩，总建筑面积约27798.39㎡，地上计容建筑面积约19629.35㎡，其中保障性住房位于2-14层，房源共计509套，建筑面积约18504.75㎡；运营管理用房位于1层，房源共计2套，建筑面积约62.11㎡；非居住面积约1062.49㎡，包含配套用房、物管用房、公共卫生间等。地下建筑面积约8169.04㎡，地下机动车位共160个（其中3个位于坡道下方、1个不具备停车条件，均不计算建筑面积），非机动车车库1个。上述房源面积以产权面积为准，尚未办理产权证或产权证上无具体面积的房源以具有资质的第三方机构出具的测绘报告为准，具体以实际移交面积和数量为准。
（2）服务内容
负责项目综合运营管理，包括但不限于为项目提供物业管理服务、项目投运筹备服务、保障性住房及地下停车场综合运管管理等服务。（具体以合同约定为准）
（3）服务期限
合作期限5年，按双方签订交接文件所载日期的次日起算（具体以合同约定为准）。
二、投标人资格要求
1.一般要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
（7）招标人根据采购项目提出的特殊条件：
(7.1)本项目参加采购活动的投标人、法定代表人、主要负责人近三年内不得具有行贿犯罪记录。
（7.2）根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，开标结束后，招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn）等渠道查询投标人的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝资格列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人参加本项目的采购活动。
2.本次招标不接受联合体。
三、招标文件获取时间、地点
招标文件获取时间：为2026年9月9日至2026年9月15日（北京时间9:00-17:00，节假日除外）将以下资料扫描发送至邮箱。
1、针对本项目的单位介绍信加盖公章，介绍信须注明项目名称、联系人及联系电话、电子邮箱；
2、经办人身份证复印件加盖公章；
3、本次招标文件售价：人民币150元/份，招标文件售后不退，投标资格不能转让。报名资料审核结果将通过邮件进行通知。
四、投标文件的递交
1.投标文件递交截止时间：2026年9月29日10时00分。
2.投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件不予接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com