资讯-“鸿驰北宸雅苑”前期物业服务招标公告
项目所在地区：四川省，成都市，新都区
一、招标条件
本“鸿驰北宸雅苑”前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招标人为成都市欣和蓉盛房地产开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：“鸿驰北宸雅苑”项目位于四川省成都市新都区宝光大道北段39号，规划建设
净用地面积20422.44平方米，总建筑面积46786.72方米.地上建筑面积33061.34平方米。
其中：住宅建筑面积29991.69平方米，非住宅面积（商业建筑面积）641.31平方米，物业
服务用房建筑面积97.24平方米（含30.00平方米业主委员会议事活动用房)，首层架空
（公共活动空间）1296.77平方米，外墙保温层及饰面层建筑面积718.09平方，住宅不计
容建筑面积316.24平方米。地下室建筑面积13725.38平方米，地下负一层，其中地下机
动车库建筑面积10734.86平方米，地下非机动车库建筑面积506.97平方米，地下物业服务
用房建筑面积94.72平方米，垃圾用房建筑面积42.24平方米，设各用房建筑面积2346.59
平方米。总绿地面积6127.73平方米，全民健身场所建筑面积150.40平方米，基底面积
6126.72平方米。容积率1.50，绿地率30.00%，总建筑密度30.00%。规划建设地下机动车
停车位331个，规划建设地下非机动车停车位313个。项目住宅总栋数8栋，总户数270户。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)》“鸿驰北宸雅苑”前期物业服务：
三、投标人资格要求
(001“鸿驰北宸雅苑”前期物业服务)的投标人资格能力要求：（一）物业服务的主体
为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能办在中华
人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业，
（二）投标人或投标人分支机构在成都市建立了信用信息（住建蓉e办一智慧物业政务服务
平台或成都市建筑市场信用信息管理系统)，且信用等级为B级及以上；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月11日09时00分到2026年09月17日17时00分
获取方式请各潜在投标人于2026年09月11日至2026年09月17日09时至17时(工
作时间内)，携带单位介绍信或法定代表人委托书原件：住建蓉e办-智慧物业政务服务平
台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级为B级及以上证明材料营业执照正本及副
本：经办人身份证等原件和复印件：后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标
单位鲜章）购买《招标文件》。
招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退)，
发售后一律不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月09日13时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月09日13时30分
七、其他
一、物业服务用房的配置情况
（一)物业服务企业或者其他管理人用房位于8号楼首层及地下室负一层，161.96平方米。
（二)业主委员会议事活动用房位于8号楼1层，30平方米。
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com