全球青年人才创新创业基地装修工程设计施工总承包招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2608-440115-04-05-360776 | ||
| 投资项目名称 | 全球青年人才创新创业基地装修工程 | ||
| 招标项目名称 | 全球青年人才创新创业基地装修工程设计施工总承包 | ||
| 标段名称 | 全球青年人才创新创业基地装修工程设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市南沙区东涌镇盛良路14号之一湾区创新港 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 承包人根据发包人提供的项目基础资料、设计任务书和工程管理要求，完成本项目的设计、施工及工程竣工验收等工作。具体承包范围如下： 2.4.1设计部分：本次设计范围包括但不限于项目方案设计至施工图全过程设计（含概预算编制），装修范围内的机电设计、配套设施工程及其他专业专项全过程设计及咨询等，各阶段开发报建报批材料及审批配合、根据“广州市工程图纸全过程管理系统”完成相关图审配合工作、施工图深化设计审核、施工阶段的技术配合（包括但不限于看样定板、现场巡查及效果提升建议等）、验收确权阶段的技术配合（含配合竣工图纸编制、工程资料审核及盖章），并在设计及施工阶段按发包人要求派项目负责人或专业负责人处理现场事宜，以及其他由发包人指定的相关设计内容。 设计内容包括本合同约定全专业设计。包括但不限于项目装修设计（含软装设计）、结构改造设计（装修涉及的结构部分）、机电设计（含装修机电、防雷接地、暖通、给排水、消防系统、智能化系统）等。 2.4.2施工部分：招标范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包施工措施（含场地准备及临时设施费）、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包竣工图编制、包验收通过（含附属工程）、包照管、包移交、包资料整理移交档案、协助办理竣工备案、包结算（含结算文件编制）、包保修等）。 负责或配合办理相关报批、报建、工程开工、施工过程及验收所需的各项手续，包括但不限于办理施工许可证（或临时施工许可）、报监手续、报建手续、施工垃圾清理外运及许可办理、配合检测和监测工作、系统调试、由施工原因导致市政排污管道的疏通、施工前各必要区域成品保护、施工期间抽排水、承担此期间水电费、承担工程完成前的临时设备投入等费用、配合相关工作导致施工设施设备进出场等费用等保护、垃圾（含生活垃圾）定期收集及清运出场、分项分部工程验收和各专业验收、临时抢险工作、场地内临时设施拆除及外运工作、相关施工准备配合等工作，并承担办理上述手续承包人的费用。凡工程中涉及规划、消防、环保、质量安全、节能等有关部门验收及检查的项目，及时做好验收准备工作（包含清洗地面垃圾清运等）、参与验收、落实整改工作、负责清洁、开荒至移交商户、负责取得装修商铺营业前消防检查合格书等。竣工验收前，向发包人提交竣工验收申请报告，办理竣工验收等。 2.4.3其他 本次装修范围共三层（4号楼4～6 层），承包人需组织三班人员（含除项目经理外施工单位的其他管理人员、施工作业人员）同时开工，且上述人员的数量需保证能够满足每天至少16小时施工时间的需要，如发包人要求24小时三层同时施工，承包人需无条件配合，相关的赶工费用由承包人综合考虑，包括在合同（修正合同）总价中，不另行开项计取。 | ||
| 招标内容 | 本项目位于广州市南沙区东涌镇盛良路14号之一湾区创新港；占地面积约20729平方米，建筑面积约4543.5585平方米，装修面积约3350平方米。本次装修范围为4号楼4～6 层天地墙拆改、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程，消防系统改造等及相关配套工程的方案设计、施工图设计与施工，并完成办公家具、家私设备、会议与展示设备、体验设施、信息化设备及智慧管理系统的平面布局及点位规划，编制相关技术规格参数及技术需求。（最终以实际改造范围为准）。 | ||
| 工期（交货期） | 暂定开工日期：2026年 10 月 23 日，实际开工日期以发包人或总监理工程师发出的开工或进场通知为准。承包人须于 2026 年 12 月 15 日前完成硬装施工并移交工作面，满足软装、活动家具进场安装条件。本工程整体完工日期：2026 年 12 月 30 日。工程完工后 60 日历天内完成竣工验收。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 766.767964 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：3.1.1工程设计资质：工程设计综合甲级资质；或建筑行业丙级或以上资质；或建筑行业（建筑工程）专业丙级或以上资质；或建筑设计事务所资质。
香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。
外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。（外国或澳门、台湾的设计企业须提供所在国或者所在地区的政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明）。
3.1.2工程施工资质：建筑工程施工总承包三级或以上级别施工总承包资质。
注：①国内设计资质内容按照《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令[2000]293号）、《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令[2006]160号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、《工程设计资质标准》（建市[2007]86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）等相关文件执行。
②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。香港企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标，同时提供相应资质证书及备案证明资料扫描件。
③施工资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市[2016]226号）等相关文件执行。
④工程设计、施工企业资质证书有效期应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定的要求设置。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。
申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，申请人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。
申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民共和国住房和城乡建设部或相关主管行政部门发布的核准建设工程企业资质延续名单公告或通知、或全国建筑市场监管公共服务平台（简称四库一平台）、或广东省住房和城乡建设厅三库一平台管理信息服务系统（简称三库一平台）中企业资质信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明资料。 项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方委派）为：建筑工程专业二级或以上注册建造师，且在投标人单位（若为联合体投标，指联合体承担施工任务的单位）注册，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。须同时附上截止投标前近一个月（即2026年8月）有效的社保证明材料，社保证明需能反映参保人在相应单位（含分公司，但不含投标人子公司）缴纳。项目负责人（施工负责人）与设计负责人、施工技术负责人、专职安全员不为同一人。 |
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| 投标人业绩要求：资格审查未设置 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-09-24 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-10-14 09:00:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-10-14 09:00:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-10-14 09:00:00 | 开标地点 | 第13开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） | ||
| 招标人 | 广州南沙现代城市服务有限公司 | 联系地址 | 广州市南沙区环市大道西115号123房 |
| 招标人联系人 | 李工 | 联系电话 | 020-66806279 |
| 招标代理机构 | 粤良项目管理(广州)有限公司 | 联系地址 | 广州市南沙区市南公路290号综合楼17号 |
| 招标代理（项目负责人）联系人 | 张燕燕 | 联系电话 | 020-39078039 |
| 招标监督机构 | 广州市南沙区住房和城乡建设局（企业投资类项目） | 联系电话 | 020-39914086 |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
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