第一章 招标公告
（溧水分中心）空港新城溧水乌山社区棚户区改造安居工程项目电梯设备采购招标公告
标段编码：LSFJ2501017-05HWGH
1. 招标条件
本招标项目空港新城溧水乌山社区棚户区改造安居工程项目已由南京市溧水区行政审批局以（项目审批文号:溧审批投许【2023】39号）批准建设，项目业主为南京润科置业有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京润科置业有限公司，现对电梯设备采购进行公开招标。
南京卓诚工程造价咨询有限公司受招标人的委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.2 规模：本项目包括4栋住宅楼、4栋商业楼。总建筑面积约31221平方米，最高层数7层，最大建筑高度 22米，本标段拟采购13台电梯，其中住宅9台，商用4台。商用额定载重：1000KG，额定速度：1.6m/s；停站楼层：3层；住宅额定载重：1000KG，额定速度：1.6m/s；停站楼层：7层。
2.3 建设工期：60
2.4 标段划分：一个标段
2.5 本次招标采购货物的名称：电梯设备采购
2.6 数量：一批
2.7 技术规格：详见招标文件及货物清单
2.8 交货地点：甲方指定地点
2.9 交货期：60天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求
资质要求：①投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内。②其他条件:a.投标设备制造商应具有《中华人民共和国特种设备制造许可证（电梯）》（乘客电梯A级、载货电梯B级，如许可证无法反映相应级别的还需提供《特种设备（电梯）制造许可明细表》）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目包含乘客电梯及载货电梯）（提供有效证书，证明文件原件扫描至电子投标文件中）。b.投标人如为代理商，代理商应具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》（曳引与强制驱动电梯安装、维修A级）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目为电梯安装（含修理），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）A1或A2级或B级及曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯，如许可证无法反映相应级别的还需提供型式试验证书），所代理的品牌制造商同时须满足上述对制造商的要求（提供有效证书，证明文件原件扫描至电子投标文件中）。
财务要求：投标人须提供2024年度或2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）（证明文件原件扫描至电子投标文件中）。
信誉要求：投标人须提供以下承诺：a、投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；b、投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c、投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（提供承诺书加盖投标人公章原件扫描上传至电子投标文件中。）
其他要求：①项目负责人资格要求：提供投标人为项目负责人缴纳的2026年4月至2026年9月的养老保险缴费证明（缴费证明材料须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章；提供社保中心参保缴费证明电子专用章的，应具有可验证的二维码或验证码，扫描上传至电子投标文件中）。②投标人如为代理商，则须提供电梯制造商出具的针对本项目的唯一专项授权书，并加盖制造商公章，一个制造商对同一品牌同一型号的货物，只能委托一个代理商参加投标，如同一品牌制造商出具多份专项授权委托书原件，全部按照资格审查不通过处理（提供专项授权书原件扫描上传至电子投标文件中，制造商专项授权书格式不作强制要求）。
提供满足正文1.4.3条要求的承诺书。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 投标文件递交截止时间 ：2026-11-03 09:00:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 其他
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法
7.2 具体评标办法：综合评估法
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 投标报价：56.00 分 技术响应：25.00 分 商务响应：2.00 分 售后服务：3.00 分 安装及调试方案：8.00 分 业绩：4.00 分 其他评分因素：2.00 分(如有) | ||
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 一、评标基准值计算方法的确定 方法一：以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。 方法二：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。 方法三：评标基准价=A×K。 以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件小于7家时，取有效投标文件的评标价算术平均值为A；若有效投标文件大于等于7家小于10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件大于等于10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。 K取值为 98 %（取值范围为：95%~100%，在招标文件中明确或开标前随机抽取） 说明一：评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 说明二：评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 说明三：上文“有效投标文件”是指经初步评审合格的投标文件。 | ||
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=100%×（投标人评标价－评标基准价）/评标基准价，偏差率计算结果保留六位小数。 | ||
| 条款号 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 | 最高分 | |
| 2.2.4（1） | 投标报价评分标准 | 投标报价与评标基准价 | 1.等于评标基准价得满分。 2.每高于评标基准价1%扣 0.6 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 3.每低于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 以有效投标文件的最低评标价或次低评标价为评标基准价时，低于或等于评标基准价得满分。 | 56.00 |
| 2.2.4（2） | 技术响应评分标准 | 投标设备技术性能指标的响应程度 (0~25.00) | 根据投标产品满足第六章供货要求中1-48项，共48项进行打分。带“▲”项为重要指标，每有一项负偏离扣2分，其他项每有一项负偏离扣1分，扣完为止（投标人须对投标文件中的技术参数逐项响应并提供相关证明材料，若证明材料无法体现相关主要参数的，该项不得分，若单项规格或技术参数包含2个及以上子项，任意1个子项不符合招标文件要求，即判定该项规格或技术参数不满足。相关证明材料为：相关证书或检测报告或彩页或白皮书或技术参数说明等，具体要求以详细技术参数及要求为准)(提供相关证明材料，并扫描上传至投标文件中。) | 25.00 |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
| 2.2.4（3） | 商务响应评分标准 | 其他因素 (0~2.00) | 根据投标人提供的售后服务（如服务体系、服务内容、故障解决方案、响应时间、专业技术人员保障及服务电话等）等进行打分。优得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，无不得分 | 2.00 |
| 汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（4） | 售后服务评分标准 | 售后服务 (0~3.00) | 本项目要求质保期为2年，承诺质保期2年的不得分，整梯每增加1年得1分。满分得3 分。（提供加盖投标人公章的承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中，没有不得分）； | 3.00 |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
| 2.2.4（5） | 安装及调试方案评分标准 | 安装方案1 (0~2.00) | 根据投标人提供的现场管理人员、劳动力配备以及机械设备投入等内容进行打分，优得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，没有不得分。 | 2.00 |
| 安装方案2 (0~2.00) | 根据投标人提供的运输保证措施、工期进度计划以及工期保证措施等内容进行打分，优得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，没有不得分。 | 2.00 | ||
| 安装方案3 (0~2.00) | 根据投标人提供的安装方案、质量保证措施、安全文明施工保证措施、以及环境保护措施等内容进行打分，优得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，没有不得分。 | 2.00 | ||
| 安装方案4 (0~2.00) | 根据投标人提供的调试人员配备、设备调试措施以及应急处理预案等内容进行打分，优得2分，良得1.8分，中得1.6分，差得1.4分，没有不得分。 | 2.00 | ||
| 汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 是否设置篇幅扣分: 否 | ||||
| 2.2.4（6） | 业绩评分标准 | 投标人业绩 (0~4.00) | 投标人自2021年10月1日（含）以来承担过且已完成的单项合同金额为170万元及以上的电梯供货及安装业绩，提供一个有效业绩得2分，最高得4分（提供合同及其项下设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证（监督检验报告），缺一不可，时间以设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证（监督检验报告）为准，金额以合同为准，提供的业绩证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供；业绩证明材料的扫描件编入投标文件中）（备注：投标人若是制造商应提供品牌制造商自有业绩，投标人若是代理商需提供代理商所投品牌业绩)。 | 4.00 |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
| 2.2.4（7） | 其他因素评分标准 | 信用因素 (0~2.00) | 投标人信用等级满分为2分，其中AAA级2分，AA级1分，A级0.5分，没有不得分。 （江苏省内的投标人由“江苏省信用服务机构管理系统”http://180.101.234.23:668/jscsomis/webSite/pageHome/in dex.htm登记注册的信用服务机构出具，江苏省外的投标人由注册所在地信用主管部门登记备案的信用服务机构或“江苏省信用服务机构管理系统”登记注册的信用服务机构出具，投标人应将有效期内的信用报告概述页下载打印后上传至供应商库，并从库中挑选至投标文件中，否则不予得分。） | 2.00 |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
8. 发布公告的媒介
本公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本项目采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：https://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话： 0512-58188512
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：无
10. 联系方式
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京润科置业有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&南京卓诚工程造价咨询有限公司 |
| 地址： | 南京市溧水经济开发区团山西路8号 | 地址： | 南京市溧水区永阳镇珍珠南路99号铂金大厦3楼 |
| 联系人： | 徐亚超 | 联系人： | 周媛靓 |
| 电话： | 13813093119 | 电话： | 18912939996 |
招投标监督管理部门及电话：南京市溧水区城乡建设局（电话:025-56221106）