湖北省清江之星物业服务项目招标公告
（招标编号：ZXGL-2026-037）
项目所在地区：湖北省，宜昌市，宜都市
一、项目基本情况
1、项目编号：ZXGL-2026-037
2、项目名称：清江之星物业服务项目
3、招标方式：公开招标
4、预算金额住宅区1.1元/m/月(含电梯运行等公共设施设备维护费用)、商业区1.8元/m/月（按建筑面积计)。
5、最高限价：住宅区1.1元/平/月(含电梯运行等公共设施设备维护费用)、商业区1.8元/m/月（按建筑面积计)。
6、采购需求：拟选定一家物业公司，为清江之星小区提供相关物业服务。清江之星小区位于宜都市陆城名都路9号，项目类型商住一体综合体，小区占地面积46337.28平方米，建筑物总建筑面积约170000平方米；其中小区住宅约123300平方米，总计1085户，电梯20台；商业约8700平方米，共计114户，地下车库面积约35100平方米，车位为1181个，其中：地库车位966个，地面车位215个，绿化面积16688平方米。具体内容详见本招标文件第三章项目采购（服务）要求的规定。
7、合同履行期限：4年，采用1+3的方式签订物业服务合同。（自合同签订之日起计算，具体在合同中明确，服务期间业主满意度率低于80%时，业主委员会可随时解除物业服务合同，然后组织业主大会重新选聘)。
8、本项目（是/否）接受联合体投标：否
9、本项目（是/否）接受合同分包：否
10、物业服务等级标准：二级服务标准
二、投标人资格要求
1、基本资格要求：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的招投标活动；
3、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的其他招投标活动。
4、投标截止时间当天，“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询，投标人未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以现场查询结果为准)。
5、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1、时间：2026年09月20日至2026年09月24日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
2、方式：现场或线上获取。投标人凭授权委托书原件、营业执照复印件加盖投标人公章、领取招标文件或投标人在招标文件获取时间内（以邮箱显示收到的时间为准）将报名材料原件扫描件发送至邮箱。
3、售价：400.00元/份，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、开始时间：2026年10月11日09点00分（北京时间）
2、截止时间：2026年10月11日09点30分（北京时间）
3、递交地点：宜都市
注：邮件发送单位名称及项目名称获取登记表。
联系人：彭 工
手 机：15501057535
邮 箱：zbgs555@126.com