资讯-陕西交通控股集团有限公司运营管理分公司2027-2028年太白南路9号院物业管理服务招标公告
招标编号：SJZ（ZB）-2026-48
招标项目所在地区：陕西省
1.招标条件
陕西交通控股集团有限公司运营管理分公司（以下简称“运营管理公司”）2027-2028年太白南路9号院物
业管理服务项目招标人为陕西交通控股集团有限公司运营管理分公司，资金由企业自筹。项目具备招标条
件，现对该项目进行公开招标。
2.招标范围与标段划分
2.1招标范围
太白南路9号院院区占地面积7553.73平方米，办公楼建筑面积为39226平方米，其中地上25层，地下2层。
本项目招标范围为太白南路9号院安全保卫、环境保洁、会议服务、工程维修等物业管理服务。具体内容
包括：
1.安全保卫：安全巡逻车辆引导及停放(包括非机动车)的停放进行管理、高峰期车辆疏导，信访接待的秩
序维护；
2.环境保洁：公共区域的清洁卫生，指定区域、专属办公室的清洁卫生；
3.会议服务：客户服务、会议服务、礼宾接待及形象礼仪；
4.工程维修：公共设施的日常维修（不含维修材料）、养护和巡查(不含自行装修、大修及改造部分);
5.其他：强配电、空调供暖的日常巡检以及维护服务、公共区域花卉租摆、垃圾清运、化粪池清理、病媒
生物防控、消防维护及年检、电梯维护及年检、雨棚清洗、重大节日氛围布置。
2.2标段划分
本项目划分1个标段，具体见下表。
项目名称
2027-2028年太白南路9
号院物业管理服务
服务内容
太白南路9号院安全保卫、环境保洁、会议服务、工程维修、强配电、空调供暖的
日常巡检以及维护服务、公共区域花卉租摆、垃圾清运、化粪池清理、病媒生物
防控、消防维护及年检、电梯维护及年检、雨棚清洗、重大节日氛围布置等物业
管理服务。
3.投标人资格要求
计划服务期
2027年1月1日至2028年12
月31日，实际管理服务期
限以签订合同为准。
3.1资质要求：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，且具有有效的营业执照或事业单位法人证书，
经营范围须包含物业管理。
3.2业绩要求：在2024年1月1日至今（以合同签订时间为准），至少完成过2个不低于4万平方米办公楼的
整体物业管理服务项目。
3.2主要人员要求：近三年，（2024年1月1日至今，以合同签订时间为准），项目负责人担任过至少1个
办公楼物业管理项目项目负责人或项目经理。
3.3信誉要求：在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业，在“信用中国”网站中未被
列入失信被执行人。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控
股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
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2026-10-08
4.招标文件获取方式
4.1获取时间：从2026年10月9日至2026年10月13日，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，
下同）。
4.2获取方式：凡有意参加的投标人，请将购买招标文件的费用以电汇形式从投标人单位对公账户一次性
提交至招标代理指定账户，转账时应注明“太白南路9号物业服务投标”内容。投标人在缴纳购买招标文
件费用后，若招标代理发现上述材料中的账户名称、单位名称等基础信息不一致的，招标代理将予以拒
绝，购买招标文件的费用按原路径退还投标人。
持单位介绍信或法人授权委托书、被授权人身份证原件及彩色扫描件
或复印件加盖公章领取招标文件。
4.3招标文件每套售价1000元，按标段购买，逾期不售，售后不退。
5.投标文件的递交及相关事宜
5.1招标人不组织现场踏勘，不召开招标投标预备会。
5.2投标文件递交的截止时间为2026年10月29日9时30分，
5.3逾期送达、未送达指定地点或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱
联系人：苏工：130-1186-6500
邮-箱：zbcg2888@163.com