广州市花都区合进美创园项目-设计施工总承包及运营项目招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2512-440114-04-01-692959 | ||
| 投资项目名称 | 广州市花都区合进美创园项目 | ||
| 招标项目名称 | 广州市花都区合进美创园项目-设计施工总承包及运营项目 | ||
| 标段名称 | 广州市花都区合进美创园项目-设计施工总承包及运营项目 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市花都区合进大道以东，沿江大道以北。 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 本项目拟新建专业化生产仓储配套基地，适配区域化妆品产业集群发展。项目总占地约41009.71平方米，建筑面积119506平方米。规划建设1栋综合楼，1栋H型分层厂房，1栋四拼厂房，2栋多拼厂房(双拼和三拼)，4栋独栋厂房。打造标准化产业载体。建设内容包括智能化生产车间、专用仓库及配套辅助楼，兼顾生产、仓储与后勤配套功能。拟交由运营管理单位对本项目进行全过程建设、运营及管理。建筑最大跨度10米、最大单体建筑面积约46674平方米、最大单体建筑高度约为49.65米、最高12层。 | ||
| 招标内容 | 完成本项目的设计、施工及运营等进行全过程承包，并对承包工程的设计、质量、安全、工期、造价、综合运营全面负责（具体以设计任务书及合同约定为准）。 2.5.1工程设计：方案设计、初步设计、施工图设计、送审并取得施工图审查合格书、初步设计概算编制，以及设计协调服务，配合专家评审等工作。 2.5.2工程施工：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、工程量清单及施工图预算编制、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修及竣工图编制等。 2.5.3运营工作内容：该项目运营合作期限内整体的综合运营服务，服务内容涵盖项目定位、品牌服务、产业招商、政府对接、创新资源导入、项目运营管理等专项服务。乙方需针对每一个专项服务提出符合实际定位的运营管理服务方案并提供综合运营管理服务。具体运营范围、条件要求及运营服务费用详见本项目《运营服务合同》。运营合作期内任何收益分成以运营服务合同签订为准。 （1）运营合作期限 运营合作期限为8年（其中含建设期3年和运营管理期5年），建设期自开工令之日起计算，运营管理期以竣工验收之日（如分期验收以最后一期竣工验收之日）起计算五年。 （2）运营面积 运营物业面积暂定为11.95万㎡，最终以招标人交付给中标人运营的实际面积为准。 （3）运营合作期内的运营服务费用以本项目《运营服务合同》签订为准。 2.5.4其他：负责配合招标人办理从设计阶段到竣工验收阶段所有报批报建工作。 注：最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图概、预算内容及本项目相关合同为准且包括发包人发出的与本项目有关的一切文件。 | ||
| 工期（交货期） | 预计1095日历天，具体开工时间以开工令为准； | ||
| 最高投标限价（万元） | 26231.336180 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：投标人资质要求详见招标公告正文。 项目负责人资格要求：项目负责人资格要求详见招标公告正文。 |
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| 投标人业绩要求：投标人业绩要求详见招标公告正文。 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（http//www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。本项目招标文件随招标公告一并在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布。招标文件一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）发布，视为送达给投标人。 |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-09-30 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-10-21 08:45:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-10-21 08:45:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交电子投标文件截止时间前，登陆广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广州公共资源交易中心交易网站（网址：http://www.gzggzy.cn）。 |
| 开标时间 | 2026-10-21 08:45:00 | 开标地点 | 第11开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） | ||
| 招标人 | 广州花都合进新材料有限公司 | 联系地址 | 广州市花都区炭步镇东风大道南9号自编3栋111室 |
| 招标人联系人 | 毕女士 | 联系电话 | 13632293559 |
| 招标代理机构 | 广东都诚管理咨询有限公司 | 联系地址 | 广州市花都区公益北路8号保利金融中心12栋1508号 |
| 招标代理（项目负责人）联系人 | 汤千卉 | 联系电话 | 020-36960385 |
| 招标监督机构 | 广州市花都区建设工程招标和造价管理中心 | 联系电话 | 020-36897092 |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 |
广州市住房和城乡建设局企业库
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