资讯-岳各庄村棚户区改造土地开发项目一期安置房项目(1#住宅楼等24项）物业服务项目招标公告
（招标编号：GDJJX26-09-01）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本岳各庄村棚户区改造土地开发项目一期安置房项目(1#住宅楼等24项）物业服务项目
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元，招标人为北京金丰润
鸿置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：小区红线内秩序维护、公共区域基本保洁服务、设施设备运行及维护、绿化养护
服务、垃圾清运、房屋建筑本体维护、费用收缴等基本物业服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)岳各庄村棚户区改造土地开发项目一期安置房项目(1#住宅楼等24项）物业服务;
三、投标人资格要求
(001岳各庄村棚户区改造土地开发项目一期安置房项目(1#住宅楼等24项）物业服务)
的投标人资格能力要求：1投标人应具有在中国境内注册的独立法人资格，企业营业执照合
格、有效；
2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，应提供近3年（2023、2024、2025）
经审计的财务报告。
3投标人具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力。
4类似业绩要求：投标人须具备至少1项建筑面积4万平方米及以上的物业服务业绩（业绩
证明材料要求：能清晰显示采购人名称、服务项目名称、服务面积、服务内容、合同签订时
间及盖章签字页等的合同复印
5投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；投标人近
三年内(2023年9月2日至2026年9月1日)没有骗取中标、严重违约及重大服务问题。
6参与本次招标的投标人没有被工商机构列到经营异常名录（提供工商部门官方网站查询的
未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)及中国裁判文书
网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.court.gov.cn/）)的。
7存在同一实际控制人、同一联系人、交叉控股等关联关系的供应商，不得同时参与同一采
购项目。
8投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列为失信被执行人。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月02日16时00分到2026年09月07日16时00分
获取方式：1本项目无报名环节，凡有意参加投标者，请于2026年9月2日16:00至
2026年9月7日16:00，每日09时至16时，携带以下资料购买招标文件（招标文件的获取时间如有变动，另行通知）：（1）法定
代表人授权委托书（原件）、经办人身份证原件复印件（加盖公章）及经办人在本单位缴纳
的近半年社保证明；（2）企业营业执照（复印件加盖公章）；2招标文件每套售价500
元，售后不退。未购买招标文件的，投标无效。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月23日10时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月23日10时00分
七、其他
1.招标条件
本招标项目岳各庄村棚户区改造土地开发项目一期安置房项目(1#住宅楼等24项）物业服
务，招标人为北京金丰润鸿置业有限公司。项目已具备招标条件。
2.招标范围及要求
2.1本招标项目的服务地点：北京市丰台区岳各庄中路6号院。
2.2采购范围：小区红线内秩序维护、公共区域基本保洁服务、设施设备运行及维护、绿化
养护服务、垃圾清运、房屋建筑本体维护、费用收缴等基本物业服务。
2.3采购要求：“保障物业正常使用功能、维持环境整洁有序、确保人员财产安全”为核心,
项目详情见招标文件第五章。
2.4物业服务标准：北京市《住宅物业服务标准》（DB11/T751-2025）一级标准。
2.5投标人必须对上述所有招标内容进行投标，不允许拆分投标。
2.6合作周期：自协议签订之日起3年。
3.合格投标人
3.1资格条件：
3.1.1投标人应具有在中国境内注册的独立法人资格，企业营业执照合格、有效；
3.1.2
投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，应提供近3年（2023、2024、
2025）经审计的财务报告。
3.1.3投标人具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力。
3.1.4类似业绩要求：投标人须具备至少1项建筑面积4万平方米及以上的物业服务业绩（业
绩证明材料要求：能清晰显示采购人名称、服务项目名称、服务面积、服务内容、合同签订
时间及盖章签字页等的合同复印件或扫描件）。
3.1.5投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；投标
人近三年内(2023年9月2日至2026年9月1日)没有骗取中标、严重违约及重大服务问题。
3.1.6参与本次招标的投标人没有被工商机构列到经营异常名录（提供工商部门官方网站查
询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)及中国裁判
文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.court.gov.cn/）)的。
3.1.7存在同一实际控制人、同一联系人、交叉控股等关联关系的供应商，不得同时参与同
一采购项目。
3.1.8投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列为失信被执行人。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1本项目无报名环节，凡有意参加投标者，请于2026年9月2日16:00至2026年
9月7日16:00，每日09时至16时，携带以下资料购买招标文件（招标文件的获取时间如有变动，另行通知）：
（1）法定代表人授权委托书（原件）、经办人身份证原件复印件（加盖公章）及经办人在本
单位缴纳的近半年社保证明；
（2）企业营业执照（复印件加盖公章）；
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。未购买招标文件的，投标无效。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年9月23日10时00分（投标文件的递交时间如有变动，另行通
知）。
5.2逾期送达的投标文件，未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招
标人不予受理。
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com