新关于】首开云著名邸小区物业服务项目公开招标公告
项目所在地区：四川省，成都市
一、招标条件
本首开云著名邸小区物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金√，招标人为首开云著名邸第一届业主委员会。本项目己具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：(1）项目地址：四川天府新区正兴街道田家寺村4、5组。（②）)总建筑面积：
454461.59平方米，其中专有部分面积总计：405393.62平方米(含车位)。(3)住宅总户数：
1442户，收费面积267305.28平方米商业户数244户，收费面积28968.83平方米。（4）
楼栋数共计33栋，其中高层住宅17栋，商业16栋。(5）小区人行出入口5个，车行出入
口：5个。(6)机动车位：3497个。(7）绿化面积：37564平方米，电梯：100部。(8）物业
管理用房面积：904.05平方米（含业主委员会活动室)。注：上述数据仅供参考，具体以小
区实际情况为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)首开云著名邸小区物业服务：
三、投标人资格要求
(001首开云著名邸小区物业服务)的投标人资格能力要求：（1）投标人必须是依法设
立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业或其授权分公司。注法人参与
投标的，提供营业执照授权分公司参与投标的，提供总公司及分公司营业执照和总公司授
权书。
（2)投标人在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台物业服务企业信用等级为A级（含）
及以上。注提供投标人在相关平台信用查询截图（查询日期为招标公告发布之日起至报名
截止日任意一天)。
（3）投标人在成都本地拥有住宅服务总面积在50万平方米以上(提供物业服务合同关键页
复印件盖章，按照物业服务合同载明的管理面积计算，扣除合同中的其他物业类型)。注：
提供物业服务合同关键页（包含甲乙双方信息、项目名称、管理面积、服务内容、期限、
签字盖章页等）复印件盖章，按照物业服务合同载明的管理面积计算，扣除合同中的其他物业
类型，若合同己到期但实际仍提供服务的，需提供在管承诺函，承诺函格式自拟。
（4)投标人或其总公司在中国境内己注册年限10年（含）以上（招标公告发布之日起往前推
算)，实缴注册资本不低于人民币500万元（含)。注：提供营业执照复印件及实缴资本证明
材料复印件（实缴资本证明提供以下任意一项即可：1、会计师事务所出具的验资报告2、
国家企业信用信息公示系统查询截图）。
（5）本项目不接受以下情形之一的投标人参选：
①投标人或其总公司近3年（招标公告发布之日起往前推算）被列入失信被执行人名单、重
大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的。注提供投标人近3年未
被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单
的查询截图（失信被执行人名单查询网站中国执行信息公开网，重大税收违法案件当事人
名单、采购严重违法失信行为记录名单查询网站：信用中国)；投标人为分公司的，还应该
提供总公司近3年未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违
法失信行为记录名单的查询截图。
②本项目不接受挂靠、转包等方式参与投标或提供服务。签订物业服务合同后发现中标企业
有前述情形的，业主委员会有权组织召开业主大会会议发起解聘流程且甲方不承担违约责
任，因此造成的损失由中标企业承担。注：提供承诺函，格式自拟。
③本项目不接受联合体投标。注：提供承诺函，格式自拟：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月08日09时00分到2026年09月14日17时00分
获取方式：（1）获取方式：线上获取。（2）投标人将营业执照副本复印件、法定代表
人授权书或单位介绍信、经办人身份证复印件、承诺函（承诺内容不接受挂靠、转包等方
式参与投标或提供服务。签订物业服务合同后发现中标企业有前述情形的，业主委员会有权
组织召开业主大会会议发起解聘流程且甲方不承担违约责任，因此造成的损失由中标企业承
担)，以上文件盖公章，扫描成1个PDF文件发送至邮箱，报名资料通过
审核并在文件获取时间期限内缴纳报名费后视为报名成功，代理机构将在12小时内通过电
子邮件发送招标文件。（3）招标文件500元一份，售后不退，投标资格不得转让。注投标
人从报名成功开始，超过12小时未收到招标文件，应主动联系招标代理机构核实情况，否
则视为己收到招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月28日13时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月28日13时30分
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com