新关于】上海上实宝金刚环境资源科技有限公司物业管理服务招标公告
（招标编号：SITEN-ZB-20261126）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本上海上实宝金刚环境资源科技有限公司物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为国有资金2460万元，招标人为上海上实宝金刚环境资源科技有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：见七、其他
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海上实宝金刚环境资源科技有限公司物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001上海上实宝金刚环境资源科技有限公司物业管理服务)的投标人资格能力要求：见
七、其他;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月09日09时00分到2026年09月13日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月29日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月29日09时30分
七、其他
1.招标条件
受上海上实宝金刚环境资源科技有限公司
（以下简称“宝金刚”）委托，就上海上实宝金刚环境资源科技有限公司物业管理服务进行
国内公开招标。现邀请合格投标人就下列项目提交密封投标：
项目名称：上海上实宝金刚环境资源科技有限公司物业管理服务
招标编号：SITEN-ZB-20261126
2.项目概况
上海上实宝金刚环境资源科技有限公司（宝山再生能源利用中心项目）于2022年建成投产。
位于宝武集团原浦钢地块内，占地面积约203亩。项目设计为处理规模3800t/d的干湿垃圾
协同处理企业。其中，干垃圾焚烧规模为3000t/d，配置4×750t/d机械炉排炉＋2×60MW
凝汽式汽轮机组，配套烟气处理设施、污水处理设施和飞灰处理设施；湿垃圾（餐厨垃圾+
厨余垃圾）处理规模为800t/d（其中厨余垃圾500t/d、餐饮垃圾300t/d）。项目秉持以人
为本的设计理念，以“技术领先、工艺先进、近零排放、邻利运营”为宗旨，成为国内再生
能源利用的新标杆。
3.招标范围
上海上实宝金刚环境资源科技有限公司内的物业管理服务（包含但不限于物业项目综合管理
和客户服务、秩序维护服务、环境管理服务、物业维修服务等）。详细技术要求见本招标文
件第四章。
服务地址：宝山区川念路169号/川雄路99号。
服务时间：本项目招标服务期为三年，暂定自2026年11月1日至2029年10月31日（共36
个月）。招标人将在每个服务年度最后一个季度对中标人当年的服务绩效进行评估。评估结
果为‘合格’或以上的，合同继续履行；评估结果为‘不合格’的，招标人有权终止合同。
质量要求：详见第四章服务要求。
4.投标人资格和资质
4.1投标人须是中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）
具有独立法人资格的企业，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照。
4.22023年8月1日（以合同签订时间为准）以来，投标人至少具有1份物业管理服务业绩，
单份合同对应物业管理建筑面积不低于8万平方米。证明材料：提供物业服务合同关键页复
印件（含合同签订日期、服务范围、建筑面积、甲乙双方盖章页）；合同未载明建筑面积的，
须同步提供业主方确认文件/测绘材料佐证面积，否则该业绩不予认定。
4.3投标人近三年内（2023年8月1日起）财务状况良好，没有处于被责令停业、资产重组
或破产状态，财产未被接管、冻结。
4.4投标人近三年内（2023年8月1日起）在招投标领域内不存在行政、刑事违法违规及不
良记录行为。
4.6本项目不接受联合体投标。
5.投标报名及招标文件的获取
5.1报名需携带的资料
（1）投标人法定代表人授权委托书原件和代理人身份证复印件（原件备查）；
（2）有效的企业营业执照（加盖公章的复印件）；
（3）有效的投标人业绩证明材料（加盖公章的复印件）。
说明：购买招标文件时所提供的资料不作为投标文件的一部分。
5.2报名时间
2026年9月9日-2026年9月13日（北京时间）每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：00。
5.3购买招标文件的费用
招标文件售价人民币500元，招标文件售后不退。
6.投标截止期、投标文件递交地点和开标安排
投标截止期：2026年9月29日上午09:30
开标时间：2026年9月29日上午09:30（同投标截止期）
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com