招标公告：昆明市建设服务中心大树营C组团文汇巷10-2无产权物业资产盘活项目竞争性磋商公告

招标公告：昆明市建设服务中心大树营C组团文汇巷10-2无产权物业资产盘活项目竞争性磋商公告

（招标编号：YDZSF20261592）

项目所在地区：云南省

一、招标条件

本昆明市建设服务中心大树营C组团文汇巷10-2无产权物业资产盘活项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为昆明市建设服务中心。本项 目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 

二、项目概况和招标范围

规模：本次磋商内容为大树营C组团文汇巷10-2无产权物业资产的盘活

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）昆明市建设服务中心大树营C组团文汇巷10-2无产权物业资产盘活项目；

三、投标人资格要求

（001昆明市建设服务中心大树营C组团文汇巷10-2无产权物业资产盘活项目）的投标

人资格能力要求：详见公告正文；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年08月31日08时30分到2026年09月04日17时30分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年09月11日14时30分

六、开标时间

开标时间：2026年09月11日14时30分

七、其他

昆明市建设服务中心大树营C组团文汇巷10-2无产权物业资产盘活项目（项目编号：YDZSF20261592)竞争性磋商公告

1.采购条件

昆明市建设服务中心大树营C组团文汇巷10-2无产权物业资产盘活项目已具备采购条件， 受昆明市建设服务中心委托，对该项目进行磋商，竭诚欢迎 具有完成该项目能力的潜在供应商参加磋商。

2.项目概况

2.1项目名称：昆明市建设服务中心大树营C组团文汇巷10-2无产权物业资产盘活项目。

2.2项目概况：

结合云南省财政厅《关于进一步盘活行政事业单位国有资产的实施意见》《昆明市人民政府 办公室关于印发昆明市行政事业单位国有资产管理办法的通知》（昆政办（2021）78号）等 相关指导意见。

昆明市建设服务中心大树营C组团文汇巷10-2无产权物业测绘土地面积：3375.93平方米， 其中砖混结构建筑面积：2046.89平方米（幢占地面积：758.23平方米），剩余场地面积： 2617.70平方米，原用途为办公，建筑结构为砖混结构，约建成于1998年，房屋所在层/总 层数为1/1,1-4/4，1-2/2,1-3/3，层高约3米，按装修为普通装修，地面为地砖、木地板， 墙面为乳胶漆，顶面为乳胶漆、吊顶及石膏线条，资产分布集中，资产现状处于闲置状态， 存在墙体老化、水电管线锈蚀等问题：院内自建砖木结构房屋1（约336m²）、房屋2（约105 m²）危险性等级均评定为C级，房屋3(测绘面积：231m²）（详见：房屋安全鉴定报告）危险性等级均评定为B级，房屋1、2、3三个建筑不具备办理消防验收及相关经营许可条件。

2.3磋商范围及内容：

本次磋商内容为大树营C组团文汇巷10-2无产权物业资产的盘活，成交人需完成的内容包

括但不限于：

（1）自行负责闲置资产所有内容的运营、管理、维护、维修等，不得经营化学品、易燃易 爆、有毒有害、噪音、粉尘等污染环境，影响周围学校、社区的行业或违反国家相关法律法 规及行业标准的项目，并按相关部门要求办理相应的经营手续，经营收费定价应符合国家、 地方相关政策要求。

（2）应保证建筑房屋的水、电供应、排水系统完好，对需要维修的水电、给排水设施进行 必要的改造。

（3）消防设施按规定配备，所有证照由成交人自行办理。

（4）成交人如需使用院内自建砖木结构房屋，应先对该部分房屋进行结构补强加固改造； 改造完成后，自行委托具有相应资质的第三方机构开展房屋安全鉴定，经鉴定等级达到B级 及以上的，方可投入使用，确保房屋在使用、经营过程中的安全。

(5）需对房屋外立面进行改造，并自行办理施工/装修改造相关手续。

采购人只提供房屋、场地使用。

2.4经营期限：5年。

2.5标段划分：本项目只划分一个标段。

3.供应商的资格要求

3.1供应商具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

3.2供应商具有良好的财务能力，没有处于被责令停业、没有处于财产被接管、冻结、破产 状态（提供承诺书）。

3.3 信用要求供应商应在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执 行人记录、重大税收违法失信主体，须提供查询结果证明材料。 3.4其他要求：

3.4.1本项目不接受联合体磋商。

3.4.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同 项下的磋商活动。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加磋商者，按下列方式获取竞争性磋商文件：

现场获取：请于2026年8月31日至2026年9月4日（法定节假日、公休日除外），每日上 午8时30分至12时00分，13时30分至17时30分（北京时间，下同）获取竞争性磋商文件：

若为法定代表人获取竞争性磋商文件的需法定代表人的身份证明书。若为委托代理人获 取竞争性磋商文件的需授权委托书。

4.2竞争性磋商文件每套售价600元，售后不退。

4.3网上获取竞争性磋商文件的请将以下资料发送至邮箱

（1）开票企业信息（并注明需要开票的类别)；

(2）备注：项目编号；

5.响应文件提交的截止时间

截止时间：2026年9月11日14点30分（北京时间）

注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取《注册协议表》参与投标。

联系人：刘 工

手   机：13261973833

E-mail：liug666888@126.com